內地與澳門房地產專業服務交流研討會在澳舉行

由中國房地產估價師與房地產經紀人學會、澳門地產發展商會聯合主辦的“深化內地與澳門房地產專業服務交流，助力兩地深度合作研討會”11月2日下午在澳門利澳酒店舉行。會議圍繞當前房地產市場調整、交易安全制度、內地與澳門房地產專業服務協作等議題展開研討。中聯辦社會工作部副部長王曉剛、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長薑萬榮、澳門地產發展商會會長陸惠德，以及業界機構代表出席會議。

與會業界代表分析，澳門樓市經歷長週期調整，住宅及工商鋪物業價格出現顯著回落，部分物業面臨負資產風險。業界建議特區政府研究推出置業貼息、減稅、有限度重啟投資移民等政策工具，穩定本地樓市，防範市場進一步下行。

澳門地產發展商會副會長林焯佳介紹澳門不動產四層交易安全保障體系，透過樓花法、房地產仲介業務法、物管法、登記電子化法律，實現仲介准入監管、樓花監管、物業確權、售後物業管理全鏈條規管。建議兩地建立常態交流，推動仲介執業標準對接，共同研究跨境交易安全、聯合人才培訓等合作方向。

世界不動產聯盟中國澳門分會第一副主席楊嘉偉表示，澳門本地市場容量有限，行業出路要主動融入大灣區。提出搭建跨境業務銜接機制、資金安全託管通道、大灣區數位化資訊平台，打通澳門經紀服務延伸至橫琴、中山等地的制度壁壘，活化跨境置業需求。

珠海市房地產經紀人協會會長楊東方分享珠海市場現況，提及平台壟斷、AI 零傭金新模式帶來的行業挑戰。希望建立港澳大灣區行業協會聯席機制，探討從業資格互認，同時申請獲得授權在珠海開展房地產經紀人繼續教育培訓工作。

中原（澳門）地產代理首席分區營業董事何超群從市場前線出發，就活化樓市提出多項建議，包括有限度開放投資移民、提高住宅免稅額、調整補地價機制、向新婚及育兒家庭提供置業利息補貼等，舒緩負資產壓力，提振市場信心。

本次研討會搭建起內地與澳門地產行業的交流對話平台。與會各方認為，粵港澳大灣區房地產市場聯繫緊密，未來要加強行業自律與監管協同，探索從業資格互認、跨境糾紛調解等合作機制，共同應對行業面臨的各項挑戰，合力推動兩地房地產行業平穩健康發展。