澳門房地產聯合商會丙午年新春團拜

澳門房地產聯合商會2月27日假萬豪軒舉行丙午年新春團拜酒會。運輸工務司司長譚偉文、中聯辦經濟部處長孫耀華等嘉賓出席。會長吳在權致辭時表示，隨著特區政府今年起實施豁免居民首置300萬印花稅及放寬按揭成數等措施，樓市已現積極反應，踏入2026年逐步向好。他同時就行業未來發展提出四項建議，包括強化人才引進、推動都市更新全局化、加大政策支援多元產業及檢討《房地產中介業務法》。

吳在權指出，過去一年在國家戰略及特區政府科學施政下，建築房地產業在轉型升級中穩步前行，並感謝新一屆政府精準施策，為住宅樓市帶來“小陽春”，有效提振市場信心。他引用數據分析行業近年狀況，指出受宏觀經濟及利息周期影響，過去四年住宅年成交量僅約4,000至5,000宗，遠低於2017、2018年每年過萬宗的水平。2025年平均樓價為73,932元/平方米，較2018年高峰下跌33.5%。此外，銀行業房地產相關不良貸款比例攀升，房地產中介行業亦面臨嚴峻挑戰。數據顯示，自2022年至2025年，從業者每年減幅逾5%，2026年初更擴大至8.6%；過去五年間，房產經紀及中介人公司數目分別縮減34%及22.2%。

吳在權樂見政府自2026年起實施的稅務及按揭措施初見成效。他引述數據指，1月份申結資產移轉印花稅的住宅單位共384宗，較2025年平均每月231宗大幅上升66.2%，亦較去年同期升42.2%。有發展商於農曆新年前數天成功售出逾150個住宅單位，反映市場信心逐步恢復，業界對此表示肯定。

吳在權總結稱，立足百年大變局，業界將積極融入國家發展大局，支持特區政府發揮“一國兩制”優勢。他相信，透過人口高質量發展及都市更新全局化兩大政策路徑，配合穩定的政策預期，將有助增強市場信心，帶動包括建築房地產業在內的各行各業實現健康可持續發展，並對此抱持謹慎樂觀態度。